回迁面积超出安置面积3平米是否补房款

发布网友发布时间：2024-10-26 03:32

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热心网友时间：2024-10-26 03:36

在回迁安置过程中，如果回迁面积超出安置面积3平米，是否需要补房款呢？首先，补房款的计算需基于三种价格：结构差价、优惠价、市场价。关键在于明确这超出的3平米是基于何种情况产生的。

结构差价指的是因回迁房与原住房在结构上的差异而产生的价差。优惠价则是针对特定情况给予的折扣价格，如回迁户为原住户等。市场价则是按照市场行情计算的房价。在确定补房款时，需查看这3平米的超出原因。

若这3平米是在不可分割的面积中产生（比如一个房间的面积），则按优惠价补房款。例如，假设这是一个不可分割的房间，面积不可更改，那么在计算补房款时，应按照优惠价进行。

以你的情况为例，若超出的3平米属于不可分割的面积（如一个房间），则只需按优惠价补房款即可。需注意，补房款的计算需根据具体情况进行，具体细节可能需要与相关安置部门或法律专家咨询，以确保计算结果准确无误。