购买二手房付款方式

发布网友发布时间：2024-11-01 18:06

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热心网友时间：2024-11-01 18:16

付款方式详解：1. 分期付款：此方式下，买方在向房产局提交过户申请时，需支付部分房款。待过户手续完成且新房产证发放给买方后，买方应支付剩余房款，卖方则应在收到全部房款后交付房屋。2. 按揭贷款：此方式实质上与分期付款相似，不同之处在于买方将向银行贷款以支付部分房款。银行在审核买方资格并通过将房产抵押给银行后，会一次性支付剩余房款给卖方。买方则需按照银行规定的期限偿还贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。