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公摊面积会不会取消 公摊面积会不会取消房产税

发布网友 发布时间:12小时前

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热心网友 时间:12小时前

之前,住建部发布的一条征求意见的通知,在这份征求意见稿里面,住建部表示以后住建面积应以套内使用面积来进行交易。很多人觉得这代表公摊面积即将被废掉,其实这种说法是错误的。那么到底公摊面积会不会取消呢?取消后对房价的影响是什么?取消公摊后房价会降吗?

实际上,住建部的说法是指房屋在买卖过程中,在买卖双方交易时,应该按房屋内部的可使用面积,不是房屋的整体面积来进行交易。在交易的过程当中,刚好就去掉了大家所需要支付的公摊面积,其实这条消息并不是要废掉公摊面积,而是对于以前卖房子的人来说,禁止他们把公摊面积算入到交易面积当中。

如果真的想要废除公摊面积,只凭一份意见稿是远远不够的,而住建部在收到大家的意见之后,还要经过内部的审批,审批通过之后,才能形成部门的调理。公摊面积当初是从香港履行出来的,当时没有具体的法律规定,但是在实际生活中已经被人们日常使用,而取消公摊面积真的是一个非常大的难题,能不能取消都是一个未知数。如果公摊面积在取消之后,对房价有什么影响吗?很多人在买一套100平方米的房子,但是你的实际居住面积就只有80平方米。而如果开发商把一套房子卖到100万的时候,这是他取消了公摊面积之后,它的价格还是100万。

如果大家不在使用公摊面积之后,房价一般来说都会有一个上涨的过程,因为总价没有发生任何的变化,而计算面积减少了,所以价格也会出现一定的上涨。而购房者需要花费的金钱也没有很明显的上升,因此不再使用公摊面积不管是对房价还是购房者来说,双方之间的利益都没有发生太大的变化。而公摊面积不再纳入房价交易面积之后,可以让很多购房者更加清楚的了解房屋的价值。

总之,在取消了公摊面积之后,对大家来说是一个非常好的消息,自己也不用再害怕被开发商坑了。

(文章转载山西市场网财经)

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