购买法拍房的风险?
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发布时间：2024-10-24 15:10
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热心网友
时间：2024-11-01 12:16
1、面临原房东户口无法迁出的风险
有可能会出现房东的房子被强制拍卖后，房东不配合竞买人办理户口迁出手续。
2、面临房屋被人占用的风险
竞买成功后却发现房屋存在租赁、住户拒不搬出的情况。此也是可能会出现的一种风险。
3、无法马上入住的风险
若有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。
4、非理性拍卖导致成交价格变化的风险
大家通过法拍途径买房，无非看中价格稍微低于市场价，但有些时候，竞拍过程你争我夺，可能导致成交价高于市场价。
5、其他额外损失。竞拍成交意味着购房者接受房子的全部现状原房主拖欠水电物业费、未交土地出让金、没有房产证、违规搭建等等，购房者需要为此承担责任。
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时间：2024-11-01 12:19
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时间：2024-11-01 12:19
租房和买房真实场景展现；传播正能量，安享幸福之家；
热心网友
时间：2024-11-01 12:17
1、面临原房东户口无法迁出的风险
有可能会出现房东的房子被强制拍卖后，房东不配合竞买人办理户口迁出手续。
2、面临房屋被人占用的风险
竞买成功后却发现房屋存在租赁、住户拒不搬出的情况。此也是可能会出现的一种风险。
3、无法马上入住的风险
若有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。
4、非理性拍卖导致成交价格变化的风险
大家通过法拍途径买房，无非看中价格稍微低于市场价，但有些时候，竞拍过程你争我夺，可能导致成交价高于市场价。
5、其他额外损失。竞拍成交意味着购房者接受房子的全部现状原房主拖欠水电物业费、未交土地出让金、没有房产证、违规搭建等等，购房者需要为此承担责任。
热心网友
时间：2024-11-01 12:13
热心网友
时间：2024-11-01 12:19
租房和买房真实场景展现；传播正能量，安享幸福之家；
