如何对我投资的乡村旅游度假区项目进行分析,准确定位?
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发布时间：2024-10-24 15:15
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时间：2024-11-14 09:02
福建省龙岩市新罗区洋畲村于2006年开始发展旅游，柑橘采摘和农家乐已经初具规模，但仍存在旅游配套明显不足，农业产业发展单一、区域发展的带动性差，产品链条短，休闲类产品欠缺等瓶颈问题。
一、项目分析
(一) 环境分析
本项目地地处福建省龙岩市新罗区龙门镇狮子山脚下，森林覆盖率达96.8﹪，被称作“城市边上的原始森林”。拥有5000亩翠绿的竹林，1200多亩柑橘园，被誉为“果竹之乡”。同时，区内拥有2800亩保护完好的原始森林以及6000多亩的山林地。村落周边拥有千年池、紫金山、石源洞、仙竹石等自然景观，可以通过本项目的打造实现联动。而且地形地貌优势使项目地景观基础较好，山野风光秀丽幽静。生态植被以柑橘林等形态为主，天然植被丰富。良好的自然环境条件是本项目可持续发展的基础，并需通过林相配置、绿化调整和水景打造等手段进行景观打造，进一步完善景区的旅游环境。
(二) 资源分析
项目地内有村庄、有果林、有山体、有原始森林，从旅游发展的角度而言，这些资源都为项目的发展提供了坚实的基础，尤其是果林种植是区域内发展的独特优势。通过这些特色资源与休闲农业、创意农业、特色旅游发展相对接，实现在产业链上的延伸、以及旅游度假区的发展。
(三) 区位交通分析
项目地距龙岩中心城市15公里，漳龙高速公路出口8公里，距离319国道4公里，地理位置十分优越。本项目地交通与区位上优势，为项目未来旅游的“可进入性”和“区域联动性”提供了保证。同时，从乡村旅游、度假旅游、自驾游市场的角度，本项目的区域优势也非常的明显。
二、项目定位
（一）发展定位
1．整合——整合相关要素资源，实现项目效益最大化、多赢化
2．前瞻——前瞻休闲旅游宏观趋势，前瞻度假旅游发展趋势
3．创新——基于要素整合和前瞻判断，进行项目的创新创意和运作模式的创新改革
（二）主题定位
1、项目名称：
龙岩洋畲原乡生态旅游度假区
2、主题释义：
1) 洋畲：洋畲村是项目的核心区域，通过对项目地的包装打造，将洋畲从一个生态文化新村，升级为生态旅游区，将“洋畲”打造成为一个在福建甚至全国都具有一定影响力的乡村旅游发展“品牌”；
2) 原乡：强调一种文化的原汁原味，一种对本土文化的尊重和保留，也为项目打上一种最为深刻的本土标签；
3) 生态旅游：洋畲村是区域内的生态文化村，在项目发展中，要尊重和维护这样的环境基础，达成旅游发展与生态环境的有效互动；
4) 度假：度假是对项目功能的一种定位，项目本身已经超越了一般的农业观光或生态观光景区的功能，朝着一个“吃住行游购娱”一体化的、综合型旅游服务区过渡。
（三）形象定位
林海原乡，花果画廊
城市中的森林，森林中的原乡
林海度假村，原乡生态谷
“龙岩洋畲原乡生态旅游度假区”是以洋畲村农村建设及生态观光休闲农业产业发展为前提，以游线整合及周边村落资源联动开发为基础的区域性旅游开发项目。通过景区化、休闲化与产业化理念的提出，为龙岩建设闽西第一个以整合乡村旅游资源，普及特色观光休闲农业，提升原乡生态旅游与山乡绿色休闲度假生活方式的复合型、综合性旅游度假区，从而形成以
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时间：2024-11-14 09:02
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福建省龙岩市新罗区洋畲村于2006年开始发展旅游，柑橘采摘和农家乐已经初具规模，但仍存在旅游配套明显不足，农业产业发展单一、区域发展的带动性差，产品链条短，休闲类产品欠缺等瓶颈问题。
一、项目分析
(一) 环境分析
本项目地地处福建省龙岩市新罗区龙门镇狮子山脚下，森林覆盖率达96.8﹪，被称作“城市边上的原始森林”。拥有5000亩翠绿的竹林，1200多亩柑橘园，被誉为“果竹之乡”。同时，区内拥有2800亩保护完好的原始森林以及6000多亩的山林地。村落周边拥有千年池、紫金山、石源洞、仙竹石等自然景观，可以通过本项目的打造实现联动。而且地形地貌优势使项目地景观基础较好，山野风光秀丽幽静。生态植被以柑橘林等形态为主，天然植被丰富。良好的自然环境条件是本项目可持续发展的基础，并需通过林相配置、绿化调整和水景打造等手段进行景观打造，进一步完善景区的旅游环境。
(二) 资源分析
项目地内有村庄、有果林、有山体、有原始森林，从旅游发展的角度而言，这些资源都为项目的发展提供了坚实的基础，尤其是果林种植是区域内发展的独特优势。通过这些特色资源与休闲农业、创意农业、特色旅游发展相对接，实现在产业链上的延伸、以及旅游度假区的发展。
(三) 区位交通分析
项目地距龙岩中心城市15公里，漳龙高速公路出口8公里，距离319国道4公里，地理位置十分优越。本项目地交通与区位上优势，为项目未来旅游的“可进入性”和“区域联动性”提供了保证。同时，从乡村旅游、度假旅游、自驾游市场的角度，本项目的区域优势也非常的明显。
二、项目定位
（一）发展定位
1．整合——整合相关要素资源，实现项目效益最大化、多赢化
2．前瞻——前瞻休闲旅游宏观趋势，前瞻度假旅游发展趋势
3．创新——基于要素整合和前瞻判断，进行项目的创新创意和运作模式的创新改革
（二）主题定位
1、项目名称：
龙岩洋畲原乡生态旅游度假区
2、主题释义：
1) 洋畲：洋畲村是项目的核心区域，通过对项目地的包装打造，将洋畲从一个生态文化新村，升级为生态旅游区，将“洋畲”打造成为一个在福建甚至全国都具有一定影响力的乡村旅游发展“品牌”；
2) 原乡：强调一种文化的原汁原味，一种对本土文化的尊重和保留，也为项目打上一种最为深刻的本土标签；
3) 生态旅游：洋畲村是区域内的生态文化村，在项目发展中，要尊重和维护这样的环境基础，达成旅游发展与生态环境的有效互动；
4) 度假：度假是对项目功能的一种定位，项目本身已经超越了一般的农业观光或生态观光景区的功能，朝着一个“吃住行游购娱”一体化的、综合型旅游服务区过渡。
（三）形象定位
林海原乡，花果画廊
城市中的森林，森林中的原乡
林海度假村，原乡生态谷
“龙岩洋畲原乡生态旅游度假区”是以洋畲村农村建设及生态观光休闲农业产业发展为前提，以游线整合及周边村落资源联动开发为基础的区域性旅游开发项目。通过景区化、休闲化与产业化理念的提出，为龙岩建设闽西第一个以整合乡村旅游资源，普及特色观光休闲农业，提升原乡生态旅游与山乡绿色休闲度假生活方式的复合型、综合性旅游度假区，从而形成以
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福建省龙岩市新罗区洋畲村于2006年开始发展旅游，柑橘采摘和农家乐已经初具规模，但仍存在旅游配套明显不足，农业产业发展单一、区域发展的带动性差，产品链条短，休闲类产品欠缺等瓶颈问题。
一、项目分析
(一) 环境分析
本项目地地处福建省龙岩市新罗区龙门镇狮子山脚下，森林覆盖率达96.8﹪，被称作“城市边上的原始森林”。拥有5000亩翠绿的竹林，1200多亩柑橘园，被誉为“果竹之乡”。同时，区内拥有2800亩保护完好的原始森林以及6000多亩的山林地。村落周边拥有千年池、紫金山、石源洞、仙竹石等自然景观，可以通过本项目的打造实现联动。而且地形地貌优势使项目地景观基础较好，山野风光秀丽幽静。生态植被以柑橘林等形态为主，天然植被丰富。良好的自然环境条件是本项目可持续发展的基础，并需通过林相配置、绿化调整和水景打造等手段进行景观打造，进一步完善景区的旅游环境。
(二) 资源分析
项目地内有村庄、有果林、有山体、有原始森林，从旅游发展的角度而言，这些资源都为项目的发展提供了坚实的基础，尤其是果林种植是区域内发展的独特优势。通过这些特色资源与休闲农业、创意农业、特色旅游发展相对接，实现在产业链上的延伸、以及旅游度假区的发展。
(三) 区位交通分析
项目地距龙岩中心城市15公里，漳龙高速公路出口8公里，距离319国道4公里，地理位置十分优越。本项目地交通与区位上优势，为项目未来旅游的“可进入性”和“区域联动性”提供了保证。同时，从乡村旅游、度假旅游、自驾游市场的角度，本项目的区域优势也非常的明显。
二、项目定位
（一）发展定位
1．整合——整合相关要素资源，实现项目效益最大化、多赢化
2．前瞻——前瞻休闲旅游宏观趋势，前瞻度假旅游发展趋势
3．创新——基于要素整合和前瞻判断，进行项目的创新创意和运作模式的创新改革
（二）主题定位
1、项目名称：
龙岩洋畲原乡生态旅游度假区
2、主题释义：
1) 洋畲：洋畲村是项目的核心区域，通过对项目地的包装打造，将洋畲从一个生态文化新村，升级为生态旅游区，将“洋畲”打造成为一个在福建甚至全国都具有一定影响力的乡村旅游发展“品牌”；
2) 原乡：强调一种文化的原汁原味，一种对本土文化的尊重和保留，也为项目打上一种最为深刻的本土标签；
3) 生态旅游：洋畲村是区域内的生态文化村，在项目发展中，要尊重和维护这样的环境基础，达成旅游发展与生态环境的有效互动；
4) 度假：度假是对项目功能的一种定位，项目本身已经超越了一般的农业观光或生态观光景区的功能，朝着一个“吃住行游购娱”一体化的、综合型旅游服务区过渡。
（三）形象定位
林海原乡，花果画廊
城市中的森林，森林中的原乡
林海度假村，原乡生态谷
“龙岩洋畲原乡生态旅游度假区”是以洋畲村农村建设及生态观光休闲农业产业发展为前提，以游线整合及周边村落资源联动开发为基础的区域性旅游开发项目。通过景区化、休闲化与产业化理念的提出，为龙岩建设闽西第一个以整合乡村旅游资源，普及特色观光休闲农业，提升原乡生态旅游与山乡绿色休闲度假生活方式的复合型、综合性旅游度假区，从而形成以
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