周转房核算成本

发布网友发布时间：2024-10-24 13:35

共1个回答

热心网友时间：2024-10-31 22:30

企业对周转房的核算主要包括以下几个方面：

首先，周转房增加时，按照实际成本，企业会在"周转房——在用周转房"账户借记，并相应贷记"开发产品"或"开发成本"账户。对于具体使用中的周转房，需要建立详细记录，如栋号、地点、结构等信息的"周转房使用卡片"，进行明细核算。

其次，周转房在使用过程中会有损耗，这部分损耗价值应由入住拆迁居民所在地的开发工程分摊。通常按月计提，借记"开发成本"或"开发间接费用"，贷记"周转房——周转房摊销"账户。

修理周转房时，小额修理费用直接计入相应开发产品成本，较大费用则通过"待摊费用"核算后再分摊。当周转房改变用途对外销售时，处理方式同于商品房销售，销售收入记入"主营业务收入——商品房销售"，销售成本根据摊余价值、已提摊销价值和原始价值进行调整。

最后，周转房摊销是指不能明确归入某个开发项目的房屋折旧费用，这部分费用需要计提并冲减相关利息收入。同时，开发企业的借款利息在开发产品完工后应作为财务费用计入损益。

扩展资料

周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。政策性出租住房俗称“周转房”。