有谁知道二手房交易过户流程是什么?

发布网友发布时间：2024-10-24 13:35

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热心网友时间：2024-11-04 14:59

二手房交易过户流程主要包括以下几个关键步骤：

第一步：信息核对。买卖双方需建立沟通渠道，买方了解房屋详情及产权状况，要求卖方提供合法证件，如房屋所有权证书、身份证件及其他相关文件。

第二步：签合同。如房屋合法可上市交易，买方需支付定金并签订房屋买卖合同。双方通过协商，明确交易细节如位置、产权、价格、交付时间等，至少准备三份合同。

第三步：申请审查。双方向房地产管理部门提交申请，管理部门验证证件，审查产权。符合条件的房屋可办理过户，否则不予受理，禁止交易。

第四步：立契。房地产交易管理部门确认无误后，双方正式签署契据。

第五步：缴纳税费。依据当地*，买卖双方需支付相关税费，如契税、印花税等。

第六步：办理产权转移。买卖双方持契据及相关材料，前往产权登记机关办理产权转移手续，买方获得房屋所有权证书。

第七步：交付房屋。双方完成产权转移后，买方支付剩余房款，卖方交付房屋，交易完成。

二手房交易过户流程复杂但有序，需双方配合及相关部门的协助，确保交易合法、安全进行。