...合同 中介说日期随便弄 然后他弄个一年的 现在两个月退房不退押金...

发布网友 发布时间：2024-10-24 11:20

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热心网友 时间：2024-11-09 07:45

法律问答
我租房合同上前面写的是一年，但是后面的日期被中介写成了两年，合同上的名字是姐姐我并没有签字！

2019-01-20 08:15:44合同纠纷
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问
2019-01-20 08:17:05 解答
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《合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是通常所说的“买卖不破租赁”原则。如果房东只是出售其房屋，没有提出解除同您的租赁合同，房屋产权转让后您的租赁合同继续有效，房东并没有违约，无需承担违约责任，不存在解决拖欠房租日违约金的问题。????如果房东提出先解除租赁合同的，您可以要求其按照合同承担违约责任，支付违约金。如果因为解除造成您的实际损失超过约定的违约金的，您也可以要求房东赔偿超出部分的损失。但是，违约金同房租不是一回事，房租应当按照实际租赁时间收付，预付的房租超出实际租赁时间的部分可以要求房东退还，房东违约则要求其支付违约金。所以，根据您的叙述，如果房东现在解除合同，应当退回您预付的半年租金，另外再支付违约金给您。??《合同法》第二百三十条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。如果您打算购买所租房屋，是具有优先权的。但是，如果您购买了所租房屋，租赁合同就自然失效了，双方都无需承担违约责任。

热心网友 时间：2024-11-09 07:47

如果你们有租赁合同的话，按照租赁合同办就行了。

热心网友 时间：2024-11-09 07:48

如果是合同上面是签的是一年的，那你人只能自认倒霉了。合同是你签字的你即然签文字合同为啥按他的日朝竖而不是你订的日期，有文字的就以文字为主而旦签合同的时候你就要注意这个问题了却没有改所以你就应承担这个后果。

热心网友 时间：2024-11-09 07:41

这种情况完全按照合同条款来处理，合同中应该有写明。按常规来说押金肯定不会退了，还得多付一到两个月租金作为违约金。

热心网友 时间：2024-11-09 07:45

一般来说，怎么会和中介签合同呢？不应该是房主吗？你和中介签的，可以试试合同是否有效方面寻找突破口。
不过就目前市场上来说，基本上都是押一付三的。如果合同是一年，提前终止合约，确实赔付押金是常见处理方式。

热心网友 时间：2024-11-09 07:45

你可以向相关的律师来控告他，碰到他这种欺诈的行为。