四川省南部县用26万买了一套148平方米的二手房,两证全,房产证满五年...

发布网友发布时间：2024-10-24 11:48

共4个回答

热心网友时间：2024-10-29 22:01

根据当地房管局的指导价来算过户费用，假如给的指导价是你说的26万那么费用有：
2600的个税 1万多点的契税还有一个差额营业税这个要看业主的购房发票上的价格或契证的价格来计算，指导价减去购房发票的价格乘以5.5% ，另外还有点其他的杂费！主要还是要看当地房管局给的指导价。

了解政策的都知道现在144㎡以上的不满5年叫全额营业税，满五年的必须交差额

热心网友时间：2024-10-29 21:54

契税4% 营业税不知道你们那里现在是什么政策一种是全额的5.5% 一种是差额（现在卖的价格—当时买的价格）的5.5% 个税1%

热心网友时间：2024-10-29 21:54

首先，不是你说的花多少钱买的房子来交税的，而是通过评估部门来评估，按评估出来的价做为纳税的依据的。这个得去当地评估部门去咨询。
1.评估，房与地分开评估
2.到房管部门出具证明，首次购房！看当地房管部门条件是否成熟，有些可能不开具,，这证明做为首次购房，可以少很多税金。
3.拿证明到地方税局交纳税金
4.到房管部门办理房产过户
5.到土地局办理土地使用证过户。
按以上步骤一个部门办结一样事情再到下一个部门办理！带齐相关材料！需要的相关费用，你得到相关部门一个个去咨询才知道，每个部门收的费用项目不一样！
你说的满五年以上，可以免营业税：
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

热心网友时间：2024-10-29 21:53

产证满5年了差额营业税就不需要交了
楼主148的大房契税4%

热心网友时间：2024-10-29 22:00

热心网友时间：2024-10-29 21:56

契税4% 营业税不知道你们那里现在是什么政策一种是全额的5.5% 一种是差额（现在卖的价格—当时买的价格）的5.5% 个税1%

热心网友时间：2024-10-29 21:55

热心网友时间：2024-10-29 21:53

产证满5年了差额营业税就不需要交了
楼主148的大房契税4%