刚租的房子是刚装修的,有很大的毒气,是否可要求房东赔偿
发布网友
发布时间:2024-10-18 16:04
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热心网友
时间:2024-10-18 21:50
在房屋租赁关系中,房东应当提供适合居住的房屋,根据合同法有关规定,如果你们租赁的房屋如果不能达到居住的目的,你们可以解除合同,并要求对方承担违约责任。但此解除权的使用期限是一年。
如果对方对解除有争议,不返还租金,可以起诉到*,申请*委托检定机构对房屋空气质量进行评估。
依据:中华人民共和国合同法
第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
热心网友
时间:2024-10-18 21:50
可以,只要邮政局
热心网友
时间:2024-10-18 21:51
根据《房屋租赁管理办法》第6条的规定:“有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
(八)不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房东明显违反卫生部门的规定,违法出租房屋。
应该说可以返还租金,要求赔偿损失的。但是要注意,这种除斥权的期限是一年,也就是说你要在一年内行使你的解除权。否则你将丧失胜诉权。