我有个小房子60平米。房产证未满5年,过户大概得多少钱。?
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发布时间:2024-10-18 16:05
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热心网友
时间:2024-10-18 19:01
1.营业税,申报价*5.6%
2.个人所得税,申报价*1%以上税种属于卖方
3.契税,申报价*(1/1.5/3)%视买进方已有房屋状况确定。
其余交易综合管理费,产证,土地证工本费,配图费等其他杂费约1000-2000元
热心网友
时间:2024-10-18 19:01
买方:契税
卖方:个人所得税、营业税
还有其他的一些小的税费大概几百块钱不到。
不过现在很多房主在签合同的时候会要求他的税费都由买方来交,所以你要问清楚税费是都由你来交还是各交各的。
首先是契税:你是首次买房,
房屋面积大于144平米,为非普通住宅,按总价的3%来算。即:18000元。
其次是个人所得税:因为是02年的房子,那么房产证肯定已经满5年,但这个房子不是房主家唯一住所,所以要按总价的1%来交个人所得税。即:6000元
最后是营业税:因为是非普通住宅,但证已满5年,所以营业税是按差额(出售价格-最初买入价格)*5.55%
这个你要问下房主当初这个房子他是多的钱买的才能算出来。
贷款的话是你付了首付款后去房产局先把房产证过户,然后你拿这个房产证去银行作为抵押来贷款。
热心网友
时间:2024-10-18 19:01
第一次购房,准备2万,第二次购房准备3万