我有个小房子60平米。房产证未满5年,过户大概得多少钱。?
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发布时间：2024-10-18 16:05
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热心网友
时间：2024-10-18 19:01
2.个人所得税，申报价*1%以上税种属于卖方
3.契税，申报价*（1/1.5/3）%视买进方已有房屋状况确定。
其余交易综合管理费，产证，土地证工本费，配图费等其他杂费约1000-2000元
热心网友
时间：2024-10-18 19:01
买方：契税
卖方：个人所得税、营业税
还有其他的一些小的税费大概几百块钱不到。
不过现在很多房主在签合同的时候会要求他的税费都由买方来交，所以你要问清楚税费是都由你来交还是各交各的。
首先是契税：你是首次买房，
房屋面积大于144平米，为非普通住宅，按总价的3%来算。即：18000元。
其次是个人所得税：因为是02年的房子，那么房产证肯定已经满5年，但这个房子不是房主家唯一住所，所以要按总价的1%来交个人所得税。即：6000元
最后是营业税：因为是非普通住宅，但证已满5年，所以营业税是按差额（出售价格-最初买入价格）*5.55%
这个你要问下房主当初这个房子他是多的钱买的才能算出来。
贷款的话是你付了首付款后去房产局先把房产证过户，然后你拿这个房产证去银行作为抵押来贷款。
热心网友
时间：2024-10-18 19:01
