...谁来给我介绍一下檀香山别墅区,还有电话和交通.谢谢.
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发布时间：2024-10-18 09:02
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热心网友
时间：2024-10-19 16:34
港珠澳大桥开工在即，我们可以发现，檀香山别墅区会成为最吸引香港澳门客户的珠三角别墅。一切都因为檀香山别墅区的老板不遗余力地用各种高配置高要求来打造檀香山别墅区，有人笑称，这个楼盘是用钱堆出来的，因为檀香山别墅区太豪华了。
这是我在网上搜到的一些资料，大致如下：
选址：三乡，谷都大道旁边（105国道），近西部沿海高速。距珠海的上冲检查站7分钟车程。
环境：三乡，有“花园城市”之称。五桂山脉，森林，湖泊。
定位：珠三角顶级半山纯别墅，欧系风格。
文化气质：皇家气派。举行过檀香山书画联展。
硬件：纯别墅，私家电梯，自然坡地园林，两个湖泊，一个是半山天然湖泊，23000平方米。会所，千余名贵树种，世邦魏理仕物管，大量运用名贵建材。
配套：三鑫双语国际学校，高尔夫球场，会所，度假村，体育馆，温泉，银行，超市等。
客户群体：珠三角（含港澳台）高端客户。
珠海、三乡的最高档别墅盘有檀香山别墅区、凤凰山一号、华发水郡、明月山溪、泮庐等几个，在这几个盘里，无论坛面积还是定位还是做工，檀香山别墅区都算得算最好。论特点，倒是泮庐很不错，我去看过，典型的中式风格纯别墅盘，做得非常地道。我是比较喜欢的。
再看关于檀香山别墅区一些具体一点的文字：
去檀香山别墅区纯属慕名而去，因听说檀香山别墅区是半山纯别墅，高档恢弘大气，其级别在整个珠三角来说，都是屈指可数的。
先说路线，出了上冲检查站，开车沿大路直走，四分钟到达华财古玩城，然后沿左边的谷都大道，一分钟到达檀香山别墅区。用时之短，大大出乎我意料。
檀香山别墅区就在谷都大道边上，我们驱车直接到达售楼部大门口，一下车，确实被这个别墅盘的气势所震撼。同行的朋友眼尖，一下车就招呼我说看到猛料，原来是两株巨大的罗汉松，朋友说，这么大的罗汉松，价值百万以上，看来这个檀香山别墅确实不简单。另外，樟树、桂花树、大王椰等贵重树种也种了不少，听售楼员说，整个檀香山别墅区共有1000多棵。
进了售楼部，自然是先看沙盘。听销售顾问说，檀香山别墅区总共占地约500亩，共有226栋独栋别墅，以及48套联排别墅，面积从220-1300平方米不等。建筑设计以著名的凡尔赛皇宫为蓝本，要的就是皇家气派，每栋都送超大露台和长廊，独栋别墅基本上是买一半送一半，打个比方就是：买500多平米的产权面积，但实际上拥有了1000多平米的使用面积。
其实我最在意檀香山别墅区的，是它的自然环境，销售顾问是这么说的，他说：檀香山别墅区后面是五桂山脉，山上全是原始的自然森林，空气相当好。因为檀香山别墅区是按山坡的地势建造的，所以整个别墅区有40米的地理落差。另外，半山腰上有个23000平方米的天然湖泊，加上会所后面的人工湖，形成一个双湖的居住环境，更多的关于自然环境的描述，这里就不多说了，有兴趣的自己去现场看更好。
看到售楼部后面在动工，销售顾问说，售楼部就是未来的小区会所，而现在动工的一个是音乐广场，一个是泳池，一个是网球场。我看到泳池的更衣室已经建好主体了。
然后我们一行坐电瓶车去看样板房，因为今天来看楼的人多，所以等了一下才等到车，建议开发商多买几台看楼电瓶车。我们坐着着电瓶车沿檀香山别墅区的主道——“香山大道”行驶，一路上，销售顾问告诉我们这是什么名贵树，那是什么名贵树，太多了，我没记住。哦对了，我就记得一样，就是每栋别墅前都种上了已经长成的香樟树，不但好看，而且可以驱蚊子据说是。
因为时间不多，所以只看了一套别墅样板房，这套别墅共有负一层（送的）、一层、二层，另外，因为二层有5米多高，因此，建了一个阁楼（说也是送），也就是说，一共有四层了。装修太豪华了，眼花缭乱的我只记住了几个要点，一是：八角形餐厅，采光巨好（其实负一的酒窖、二楼的书房也是八角的）；二是：略呈弧形的楼梯间，非常宽敞；三是：1000多平方米的私家花园，把整套别墅围起来了；四是：所有房间都配有洗手间；五是：装修采用的料材和安防系统，全是国际顶级品牌，比如那个“霍尼韦尔”的安防系统，据说世界首富比尔盖茨家里装的就是这个系统；六是：有专门的佣人通道。哈哈，好像我还是记住了不少东西啊。关于这套别墅的其他要点，不多说了，有兴趣的人自己去看。
从样板房出来，回到售楼部，销售顾问给我们备好了一杯咖啡，说南美的咖啡豆，高档得很，一品之下，果然味道非凡。我跟朋友打趣说，以后常来这，不为别的，就为喝这咖啡。朋友说，还是努力嫌钱买一套别墅才是正经，我说，估计要等上很多年。朋友说，也行啊。我答：到时候肯定已经卖完了。
不再费话，刚刚上网看到一些资料，搜给对檀香山别墅区有兴趣的人看，另外，有个网址，里面有关于檀香山别墅区的全套资料，可以打开看看：http://house.zh51home.com/house/buildingshow.aspx?bid=322
起价：6898元/平米，（大部份别墅的价格好像去到近两万，不过每个别墅都是只需买一半另送一半那种。）
项目地址： 中山市三乡镇平南谷都大道（105国道旁、三鑫双语国际学校旁）檀香山别墅区
售楼地址：中山市三乡镇谷都大道（三鑫双语学校旁）檀香山别墅区
售楼热线： 0760-86321888
景观设计：贝尔高林
建筑风格：欧式风格
车位说明：赠送半地下私家双车位
生活配套：距港珠澳大桥珠海入口：约25分钟车程 距广珠轻轨明珠站：约10分钟车程 距太澳高速入口：约25分钟车程 距京珠高速下栅入口：约15分钟车程
医院：三乡医院 学校 三鑫双语国际学校、三乡艺术幼儿园、三乡宝元理工学校、雍陌小学、后光小学、博爱中学
公园：中山温泉高尔夫、珠海国际高尔夫、珠海翠湖高尔夫、平东乡村俱乐部、泉林山庄度假村、三乡子健体育馆 中山温泉、仙沐园温泉、泉眼温泉、中山御温泉 中山温泉宾馆
银行：招商、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、三乡农村信用合作社
其他：壹加壹三乡购物中心、壹加壹三乡商业大厦、超惠百货、华润万佳、信和百货 洪威电器、金泉家电 岩园茗茶、神农茶庄、天轩茶庄、茗圣茶庄 胜意洋服、飞鸿上海洋服、向日葵时装、新俊时装、英姿时装阳光时装、繁荣时装、李宁专卖店
热心网友
时间：2024-10-19 16:31
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
要找中山的别墅，就百度一下：中山别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%D6%D0%C9%BD%B1%F0%CA%FB
热心网友
时间：2024-10-19 16:36
