买房收房一般程序是什么?

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热心网友时间：1天前

购买房产后接收房产的一般流程如下：

首先，开发商会在收房前约十天通过挂号信方式将收房通知单寄给购房者，其中会明确收房的具体时间以及所需准备的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据和购房合同等。

接着，购房者需在通知单上指定的约30天时间内携带上述文件资料，前往指定单位（通常是楼盘现场），办理收房入住手续。如购房者未能在约定时间内完成手续，将被视为开发商已实际交付房产给购房者使用，从最后期限之日起，购房者需承担所有购房风险责任及税费。

最后，进行楼房现场验收。在此阶段，开发商应出示一系列文件，包括但不限于：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程竣工备案表》（需验证建委同意备案的印章）、《商品房面积测绘技术报告书》（需盖有测绘队公章）以及《住户验房交接表》和《楼宇验收记录表》。这些文件确保了房产的合法性和质量，为购房者提供必要的信息和保障。