二手房过户后发现房屋有质量问题,卖家应负责吗?

发布网友 发布时间：2024-09-24 05:31

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热心网友 时间：2024-09-28 03:06

当二手房完成过户后，虽然通常会有一个交房环节，但买家在检查房屋时若发现瑕疵，如质量问题或漏水，责任归属取决于具体情况：

1. 如果问题并非源自房屋本身的结构问题，而是装修或使用过程中的瑕疵，卖家应负责修复或赔偿。如果买家在看房时已知这些问题但仍选择购买，卖家通常不再承担额外责任。

2. 如果卖家在交易时已如实告知买家房屋状况，买家以瑕疵为由索赔，卖家可能无需承担责任，除非买家得到了优惠价格并因此受益。

3. 如果买家故意隐瞒房屋问题，卖家则可能面临买家的违约责任索赔。同时，如果中介在交易中未如实传达房屋情况，买家可向中介公司主张赔偿责任。

关于隐瞒漏水的情况，如果卖家在交易中未揭示严重漏水问题，这构成违约。买家有权要求卖方和中介承担连带责任，索赔方式可能包括支付违约金、损害赔偿，或者要求卖方履行修复义务。值得注意的是，以上内容仅供参考，具体法律责任应以合同约定和相关法律规定为准。

以上信息来源于网络，版权归属原作者。

热心网友 时间：2024-09-28 03:09

当二手房完成过户后，虽然通常会有一个交房环节，但买家在检查房屋时若发现瑕疵，如质量问题或漏水，责任归属取决于具体情况：

1. 如果问题并非源自房屋本身的结构问题，而是装修或使用过程中的瑕疵，卖家应负责修复或赔偿。如果买家在看房时已知这些问题但仍选择购买，卖家通常不再承担额外责任。

2. 如果卖家在交易时已如实告知买家房屋状况，买家以瑕疵为由索赔，卖家可能无需承担责任，除非买家得到了优惠价格并因此受益。

3. 如果买家故意隐瞒房屋问题，卖家则可能面临买家的违约责任索赔。同时，如果中介在交易中未如实传达房屋情况，买家可向中介公司主张赔偿责任。

关于隐瞒漏水的情况，如果卖家在交易中未揭示严重漏水问题，这构成违约。买家有权要求卖方和中介承担连带责任，索赔方式可能包括支付违约金、损害赔偿，或者要求卖方履行修复义务。值得注意的是，以上内容仅供参考，具体法律责任应以合同约定和相关法律规定为准。

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