深圳二手房屋交易合同范本2022
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发布时间：2024-09-24 02:01
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时间：2024-09-27 20:33
买受方：(乙方)
在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方同意将位于 的房产转让给乙方。房产建筑面积为平方米，实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米。土地使用期限自年 月 日起至 年 月 日止，总计 年。
甲方同意以 元/平方米的价格将房产转让给乙方，转让金总额为 元。乙方认可现有建筑面积，若测绘面积与现有面积有差异，甲乙双方不追究。
因房产系 单位分房，甲方尚未获得产权。经双方协商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作为房屋使用权转让金。当房产产权确定并经房产管理部门允许上市后，该使用权转让金即转为房屋的购买价格。
乙方支付房屋使用权转让金后，甲方应腾房并将房产交由乙方使用。如遇单位异议，由甲方协调解决。
该房产现有水、电、暖气、煤气、闭路电视等附属设施，如单位收取费用，由甲方承担，其他设备费用由乙方承担。
乙方同意甲方单位选择的物业管理单位进行管理。甲方承担在实际使用期间的物业管理费用，房产交付乙方使用后，费用由乙方承担。
甲方在有权上市销售后，在乙方催告办理产权变更登记 日内，应携带房产证与土地使用权证及其他相关证明与乙方共同办理产权变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。
在产权未变更前，甲方不得就该房产进行买卖、抵押等处置行为。
协议生效后，除非不可抗力，甲方应按约定将房产交付乙方使用并确保甲方使用。房产维修等事宜如需甲方单位处理，乙方应提供帮助。
若甲方未按约定交付房产给乙方使用，除返还乙方支付的使用权转让金并支付利息（按日万分之四的利率，自支付转让金之日起计算）。
若乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出回收房屋使用权，甲方需支付乙方使用权转让金、利息（计算方法同上）及房产增值价值，还需承担乙方增加的附属设备及房屋装修费用（不折旧）。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字确认后生效。
甲方：[姓名/单位名称]
乙方：[姓名/单位名称]
