房屋产权年限到期怎么办具体的年限是如何规定的

发布网友发布时间：2024-09-24 20:01

共1个回答

热心网友时间：2024-09-24 20:03

首先，房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益总和；
即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
其次，房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；而土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
最后，另外，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。