买的二手房有违建能找前房主赔偿吗

发布网友 发布时间：2024-05-04 12:09

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热心网友 时间：2024-05-12 11:29

买的二手房有违建的情况，确实可以尝试找前房主进行赔偿。这是因为，根据相关法律规定，在房屋交易过程中，房屋的权属关系发生了变化，那么原来房屋的所有权人就需要对房屋的违建情况负责。

具体的赔偿过程可以参考以下步骤：

1、确认违建情况：首先需要确认自己的房屋是否存在违建情况，并且了解违建的具体情况，例如违建的类型、时间等。

2、联系前房主：通过房屋交易合同等文件，联系前房主，向其提出赔偿要求。

3、提供证据：为了证明自己的要求合理，需要提供一些证据，例如房屋的违建情况、购买房屋的合同、前房主对违建情况的知情程度等。

4、协商赔偿：与前房主协商具体的赔偿事宜，例如赔偿金额、赔偿方式等。

5、通过法律途径解决：如果协商不成，可以通过法律途径解决。在这个过程中，可能需要找一位律师来帮助自己。

需要注意的是，在联系前房主时，需要保持冷静和耐心，同时注意措辞得当。如果无法联系到前房主，可以尝试通过物业、社区等相关部门进行协调解决。

1、未经审批擅自搭建：这种违建行为包括在房屋顶部、阳台、天井等位置搭建建筑物或构筑物，以及在房屋内部进行结构改造等。这些行为都是未经相关*部门审批同意，擅自进行的搭建行为，属于违建。

2、超出规划许可范围搭建：这种违建行为是指房屋的建造和改造没有按照*部门的规划许可范围进行，超出了规划许可的范围，属于违建。

3、改变土地用途：一些二手房存在改变土地用途的情况，例如将住宅用地改为商业用地，或者将工业用地改为居住用地等，这些行为都属于违建。

4、擅自改变房屋结构：一些二手房存在擅自改变房屋结构的情况，例如拆除承重墙、增加楼层、改变房屋朝向等，这些行为也属于违建。

5、违反其他相关法律法规：还有一些二手房存在违反其他相关法律法规的情况，例如未取得建设工程规划许可证等证件，或者在建筑过程中存在环境污染等行为，这些也属于违建。