户口从农村迁出,母亲未迁出农村户口,是否可以在村里建房?

发布网友发布时间：2024-10-23 01:27

共3个回答

热心网友时间：2024-10-23 10:47

一、根据我国物权法的规定，宅基地使用权作为一项权利是可以转让的，但法律对其转让作出了一定*，也就是受让人与转让人须为同一农村集体经济组织内的成员。所以，如果你母亲的户口仍未迁出的话，你母亲是有权取得此宅基地使用权及地上建筑物所有权的。
二、根据《物权法》第152条规定：

　　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
你母亲是有权利用该宅基地使用权，建造用来居住的房屋的，不过，还需要受到其他法律法规的*，比如如果该村为城中村的话，可能会受到改建及高度的*，如无此类*规定的话，你家盖楼的行为从理论上讲是合法的。
三、另外，虽然你母亲受让了此宅基地使用权，但根据物权法的规定，不动产物权是需要登记的，虽然宅基地使用权登记只是一项对抗善意第三人的效力，不过还是建议办理过户登记比较安心。追问祖屋是很久之前的，没有什么证件，只有村大队的证明，向大队申请建房，也同意了签字盖章了，就是镇里不同意，这个问题要怎么解决？？？说是我们那片区属于计划建设区，不让建，可是祖屋旁边的却建起来了。从祖屋的地址我看不属于什么计划建设区。

追答这个已经涉及到具体的规划问题了，实践和理论规定差距有点大。如果你不服镇*不同意建房的决定，可以试试向上级*申请行政复议，或是要求镇*出具不同意建房的行政决定书，然后提起行政诉讼。

热心网友时间：2024-10-23 10:47

　　这种情况，如果你的母亲以前未审批过宅基地，
　　就可以以你母亲的名义在村里建房，
　　由于你的户口已经迁出了，
　　你就不能审批在内了。

热心网友时间：2024-10-23 10:48

问题出在哪里就去哪里招人解决，镇上不同意你们不会去镇*？跑来百度问什么？百度上有几个人能把你这事解决了？现实的事情，请现实解决