抵押权的实现是如何

发布网友 发布时间：2024-10-20 19:36

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热心网友 时间：2024-10-26 16:59

当债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿，若协商不成，则可向*提起诉讼。

抵押物折价或拍卖、变卖后，若所得价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有；若不足，则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时，土地上新增的房屋不在抵押物范围内，但在拍卖房地产时，可以一并处理，但新增房屋所得款，抵押权人无优先受偿权。

对于承包的荒地土地使用权、乡（镇）、村企业厂房等土地使用权抵押，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人享有优先受偿权。

为债务人提供抵押担保的第三方，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。当抵押物灭失时，其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。

综上所述，抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时，对于特定类型的抵押物，还有特定的法律规定，需遵循。

热心网友 时间：2024-10-26 17:00

当债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿，若协商不成，则可向*提起诉讼。

抵押物折价或拍卖、变卖后，若所得价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有；若不足，则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时，土地上新增的房屋不在抵押物范围内，但在拍卖房地产时，可以一并处理，但新增房屋所得款，抵押权人无优先受偿权。

对于承包的荒地土地使用权、乡（镇）、村企业厂房等土地使用权抵押，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人享有优先受偿权。

为债务人提供抵押担保的第三方，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。当抵押物灭失时，其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。

综上所述，抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时，对于特定类型的抵押物，还有特定的法律规定，需遵循。

热心网友 时间：2024-10-26 17:00

当债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿，若协商不成，则可向*提起诉讼。

抵押物折价或拍卖、变卖后，若所得价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有；若不足，则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时，土地上新增的房屋不在抵押物范围内，但在拍卖房地产时，可以一并处理，但新增房屋所得款，抵押权人无优先受偿权。

对于承包的荒地土地使用权、乡（镇）、村企业厂房等土地使用权抵押，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人享有优先受偿权。

为债务人提供抵押担保的第三方，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。当抵押物灭失时，其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。

综上所述，抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时，对于特定类型的抵押物，还有特定的法律规定，需遵循。

热心网友 时间：2024-10-26 17:00

当债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿，若协商不成，则可向*提起诉讼。

抵押物折价或拍卖、变卖后，若所得价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有；若不足，则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时，土地上新增的房屋不在抵押物范围内，但在拍卖房地产时，可以一并处理，但新增房屋所得款，抵押权人无优先受偿权。

对于承包的荒地土地使用权、乡（镇）、村企业厂房等土地使用权抵押，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人享有优先受偿权。

为债务人提供抵押担保的第三方，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。当抵押物灭失时，其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。

综上所述，抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时，对于特定类型的抵押物，还有特定的法律规定，需遵循。

热心网友 时间：2024-10-26 17:00

当债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿，若协商不成，则可向*提起诉讼。

抵押物折价或拍卖、变卖后，若所得价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有；若不足，则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时，土地上新增的房屋不在抵押物范围内，但在拍卖房地产时，可以一并处理，但新增房屋所得款，抵押权人无优先受偿权。

对于承包的荒地土地使用权、乡（镇）、村企业厂房等土地使用权抵押，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人享有优先受偿权。

为债务人提供抵押担保的第三方，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。当抵押物灭失时，其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。

综上所述，抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时，对于特定类型的抵押物，还有特定的法律规定，需遵循。

热心网友 时间：2024-10-26 17:00

当债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿，若协商不成，则可向*提起诉讼。

抵押物折价或拍卖、变卖后，若所得价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有；若不足，则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时，土地上新增的房屋不在抵押物范围内，但在拍卖房地产时，可以一并处理，但新增房屋所得款，抵押权人无优先受偿权。

对于承包的荒地土地使用权、乡（镇）、村企业厂房等土地使用权抵押，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人享有优先受偿权。

为债务人提供抵押担保的第三方，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。当抵押物灭失时，其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。

综上所述，抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时，对于特定类型的抵押物，还有特定的法律规定，需遵循。

热心网友 时间：2024-10-26 17:00

当债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿，若协商不成，则可向*提起诉讼。

抵押物折价或拍卖、变卖后，若所得价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有；若不足，则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时，土地上新增的房屋不在抵押物范围内，但在拍卖房地产时，可以一并处理，但新增房屋所得款，抵押权人无优先受偿权。

对于承包的荒地土地使用权、乡（镇）、村企业厂房等土地使用权抵押，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人享有优先受偿权。

为债务人提供抵押担保的第三方，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。当抵押物灭失时，其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。

综上所述，抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时，对于特定类型的抵押物，还有特定的法律规定，需遵循。

热心网友 时间：2024-10-26 17:00

当债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿，若协商不成，则可向*提起诉讼。

抵押物折价或拍卖、变卖后，若所得价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有；若不足，则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时，土地上新增的房屋不在抵押物范围内，但在拍卖房地产时，可以一并处理，但新增房屋所得款，抵押权人无优先受偿权。

对于承包的荒地土地使用权、乡（镇）、村企业厂房等土地使用权抵押，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人享有优先受偿权。

为债务人提供抵押担保的第三方，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。当抵押物灭失时，其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。

综上所述，抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时，对于特定类型的抵押物，还有特定的法律规定，需遵循。