抵押权的实现是如何
发布网友
发布时间:2024-10-20 19:36
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-10-26 16:59
当债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿,若协商不成,则可向*提起诉讼。
抵押物折价或拍卖、变卖后,若所得价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有;若不足,则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时,土地上新增的房屋不在抵押物范围内,但在拍卖房地产时,可以一并处理,但新增房屋所得款,抵押权人无优先受偿权。
对于承包的荒地土地使用权、乡(镇)、村企业厂房等土地使用权抵押,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后,抵押权人享有优先受偿权。
为债务人提供抵押担保的第三方,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。当抵押物灭失时,其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。
综上所述,抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时,对于特定类型的抵押物,还有特定的法律规定,需遵循。
热心网友
时间:2024-10-26 17:00
当债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿,若协商不成,则可向*提起诉讼。
抵押物折价或拍卖、变卖后,若所得价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有;若不足,则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时,土地上新增的房屋不在抵押物范围内,但在拍卖房地产时,可以一并处理,但新增房屋所得款,抵押权人无优先受偿权。
对于承包的荒地土地使用权、乡(镇)、村企业厂房等土地使用权抵押,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后,抵押权人享有优先受偿权。
为债务人提供抵押担保的第三方,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。当抵押物灭失时,其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。
综上所述,抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时,对于特定类型的抵押物,还有特定的法律规定,需遵循。
热心网友
时间:2024-10-26 17:00
当债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿,若协商不成,则可向*提起诉讼。
抵押物折价或拍卖、变卖后,若所得价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有;若不足,则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时,土地上新增的房屋不在抵押物范围内,但在拍卖房地产时,可以一并处理,但新增房屋所得款,抵押权人无优先受偿权。
对于承包的荒地土地使用权、乡(镇)、村企业厂房等土地使用权抵押,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后,抵押权人享有优先受偿权。
为债务人提供抵押担保的第三方,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。当抵押物灭失时,其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。
综上所述,抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时,对于特定类型的抵押物,还有特定的法律规定,需遵循。
热心网友
时间:2024-10-26 17:00
当债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿,若协商不成,则可向*提起诉讼。
抵押物折价或拍卖、变卖后,若所得价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有;若不足,则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时,土地上新增的房屋不在抵押物范围内,但在拍卖房地产时,可以一并处理,但新增房屋所得款,抵押权人无优先受偿权。
对于承包的荒地土地使用权、乡(镇)、村企业厂房等土地使用权抵押,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后,抵押权人享有优先受偿权。
为债务人提供抵押担保的第三方,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。当抵押物灭失时,其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。
综上所述,抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时,对于特定类型的抵押物,还有特定的法律规定,需遵循。
热心网友
时间:2024-10-26 17:00
当债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿,若协商不成,则可向*提起诉讼。
抵押物折价或拍卖、变卖后,若所得价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有;若不足,则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时,土地上新增的房屋不在抵押物范围内,但在拍卖房地产时,可以一并处理,但新增房屋所得款,抵押权人无优先受偿权。
对于承包的荒地土地使用权、乡(镇)、村企业厂房等土地使用权抵押,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后,抵押权人享有优先受偿权。
为债务人提供抵押担保的第三方,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。当抵押物灭失时,其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。
综上所述,抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时,对于特定类型的抵押物,还有特定的法律规定,需遵循。
热心网友
时间:2024-10-26 17:00
当债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿,若协商不成,则可向*提起诉讼。
抵押物折价或拍卖、变卖后,若所得价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有;若不足,则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时,土地上新增的房屋不在抵押物范围内,但在拍卖房地产时,可以一并处理,但新增房屋所得款,抵押权人无优先受偿权。
对于承包的荒地土地使用权、乡(镇)、村企业厂房等土地使用权抵押,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后,抵押权人享有优先受偿权。
为债务人提供抵押担保的第三方,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。当抵押物灭失时,其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。
综上所述,抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时,对于特定类型的抵押物,还有特定的法律规定,需遵循。
热心网友
时间:2024-10-26 17:00
当债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿,若协商不成,则可向*提起诉讼。
抵押物折价或拍卖、变卖后,若所得价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有;若不足,则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时,土地上新增的房屋不在抵押物范围内,但在拍卖房地产时,可以一并处理,但新增房屋所得款,抵押权人无优先受偿权。
对于承包的荒地土地使用权、乡(镇)、村企业厂房等土地使用权抵押,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后,抵押权人享有优先受偿权。
为债务人提供抵押担保的第三方,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。当抵押物灭失时,其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。
综上所述,抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时,对于特定类型的抵押物,还有特定的法律规定,需遵循。
热心网友
时间:2024-10-26 17:00
当债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,可以通过与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式受偿,若协商不成,则可向*提起诉讼。
抵押物折价或拍卖、变卖后,若所得价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有;若不足,则由债务人补足。在处理城市房地产抵押时,土地上新增的房屋不在抵押物范围内,但在拍卖房地产时,可以一并处理,但新增房屋所得款,抵押权人无优先受偿权。
对于承包的荒地土地使用权、乡(镇)、村企业厂房等土地使用权抵押,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和用途。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后,抵押权人享有优先受偿权。
为债务人提供抵押担保的第三方,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。当抵押物灭失时,其灭失所得的赔偿金作为抵押财产。
综上所述,抵押权的实现流程主要包括债务人未按时偿还时的处理、抵押物的折价、拍卖或变卖、优先受偿权的赋予以及第三方追偿等环节。同时,对于特定类型的抵押物,还有特定的法律规定,需遵循。