购房过户时发现房主的房子已经被查封

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你可以解除购房合同。在这种情况下是房主违约，房屋被查封无法过户，一是房屋权利本身有瑕疵，另一方面也无法实现合同目的，所以你可以解除合同，定金应当双倍返还，如有其他损失，还可以要求对方赔偿。追问问题现在就是房主说，反正我欠了银行的钱，也没有钱返还你定金，你们有本事就去告我吧。我觉得我们真心和她耗不起，并且现在中介也在推诿。

现在的情况是房主明知道房子已经被查封，合同无法履行的情况下，还签订合同，我们是不是可以理解为“合同欺诈”？是否可以直接升级为诈骗行为？

还有，请问一下，有没有“诈骗未遂”一类的说话，毕竟她是冲着一百多万去的啊，只是除了定金以外，其它的钱没有拿到。