房屋评估面积误差多少合适

发布网友发布时间：2024-10-23 15:38

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热心网友时间：2024-11-02 11:37

关于房屋面积误差的相关国家规定如下：
依据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，当出卖方所交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在误差时，若合同中对此有所约定，则应当严格依照该约定进行处理；倘若合同中未对这一情况做出任何约定或是约定模糊不清，那么可参照以下原则展开处理：
（1）如果面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内，则按照合同中所约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方提出解除合同的请求将不会得到支持；
（2）若面积误差比的绝对值超出了百分之三，此时买方有权要求解除合同、退还已经支付的购房款项以及相应的利息。对于买方选择继续履行合同的情形，若房屋的实际面积大于合同中所约定的面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款将由买方按照原定的价格予以补足，而面积误差比超出百分之三的那部分房价款则由卖方负责承担，其所有权归属买方；反之，若房屋的实际面积小于合同中所约定的面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其利息将由卖方退还给买方，而面积误差比超过百分之三的那部分房价款则需由卖方双倍返还给买方。