...还在办吗?我已经缴了资料,拿到房产证时还需要办什么手续

发布网友 发布时间：2024-09-27 17:32

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热心网友 时间：1天前

首先，之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。　　一、房产证相关事宜　　1、第一次去房产局，带上以下资料：　　（1）房屋权属登记申请书　　（2）房屋分层分户平面图　　（3）商品房初始登记证明　　（4）申请人身份证原件及复印件（正反复印）　　（5）商品房预售合同原件　　（6）银行抵押的一套资料　　（7）委托代理人的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件　　到房产局相应窗口先缴纳维修基金，然后到其他工作窗口交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。　　中间，事人员可能要求凭相关资料到大厅去领测绘表，无需交其他什么费用了。会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！　　资料接收之后，10工作日内，如果在网上查询已经好，再去房产局。　　2、第二次去房产局，带上以下资料：　　（1）上次给的一张收据　　（2）预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件　　（3）购房发票复印件　　（4）身份证原件　　直接去大厅，事人员会根据身份证信息出具缴费通知，分别到相应窗口缴纳契税和登记费。　　契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。　　登记费和工本费分别是80元和10元。　　然后就是继续回到事人员那里签字、确认等，即可领取证书。　　二、土地证相关事宜　　1、直接去土地局的相关点，带一下资料：　　（1）土地地分割转让许可证　　（2）房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件　　（3）购房合同副本及第1、2、最后1页复印件　　（4）身份证原件及复印件　　在窗口即可，交相关材料，填表签字等。　　费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计时间为15分钟左右。　　疑问，请咨询所在区的房产局和土地局。

热心网友 时间：1天前

一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。