由业主提出申请到审裁处发出收楼令,需时多久?

发布网友 发布时间：2024-06-16 08:31

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热心网友 时间：2024-06-16 09:03

无错，基本上按金系唔能够用以抵销租金嘅。根据业主与租客(综合)条例，中国香港法例第7章，如果租客欠租，业主有权向土地审裁处申请收楼令，但必须向法庭提供有效及已打厘印的租约及填写指定表格，经宣誓及缴费后，向租客发出申请收楼通知，租客收到通知后，可选择不回复，或于14天内回复反对收楼申请，但必须陈述理由，例如业主从来没有向租客发出正式收据等，如果你选择不回复，14天后业主可直接向法庭申请胜诉及收楼令，及以后的其他收楼程序，及聘请执达主任执行法庭收楼令，大约整个过程需时6个星期。如果你选择于14天内回复反对收楼申请，这样法庭会尽快排期聆讯，假设你判败诉，业主可以申请收楼判令，其他往后程序，跟前述一样，整个过程大约需时8至10个星期。,参考: 法律知识及经验,如果在欠租的情况下(如果租约没有订明):

1. 业主可向 土 地 审 裁 处 申 请 签 发 收 回 管 有 令 (收楼令)。

2. 在收楼令发出之前, 业主是可以在 租客 未有交租15天后 , 向 区 域 法 院 申 请 财 物 扣 押 令 。

财 物 扣 押 令 一 经 批 出 ， 法 院 执 达 主 任 会 到 有 关 处 所 视 察 ， 并 会 检 取 处 所 内 任 何 属 于 租 客 的 可 移 动 资 产 。

如 租 客 未 能 在 指 定 时 间 内 缴 付 欠 租 和 检 取 费 ， 法 院 会 将 扣 押 品 出 售 ， 售 卖 收 益 将 用 以 抵 销 欠 款 。,参考: 《 业 主 与 租 客 (综 合) 条 例 》,唔使理佢 ka. 我系长期租客. 好熟悉 D 业主既技俩 ka la. 佢地吓下你 ka jeh. 你仲有 2个月按金系佢道. 佢未入得纸收楼住 ka. 你唔使理佢, 住埋呢 2个月得 ka lak. 如果你有按金系佢道. 到时交还层楼比佢. 佢又会左扣右扣 ka jeh. 不如索性住埋个 2个月 right? 你保险 D, 唔好住到咁尽 lor. 例如你应该系可以扣埋 2个月按金. 住到 5月15号既. 你早少许搬 lor. 唔好到最尾个日. 费事业主黎上门啦. 当然亦唔好话佢知边日搬啦. 杀佢一个措手不及嘛. 大约5月头或最迟1 / 12号好搬啦.
呢个方法我用左几次 ka la. 冇问题!! 唔好做好心. 好似最近我个朋友退租咁. 佢好心冇扣到 2个月按金. 依家佢业主. 收左楼10日都未过番按金比佢!! 话会 14日内㖞. 但就诸多挑剔. 话佢钻左墙, 洗衣机去水又唔好....阿芝阿 jor 咁. 无非都系柅从中扣钱!!
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