还房贷一年后可不可以提前还款 房贷一年之后可以提前还款

发布网友 发布时间：2024-06-04 23:01

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热心网友 时间：2024-06-04 23:27

还房贷一年后能提前还款，绝大多数的银行规定借贷人在房贷还款一年后才可以申请提前还款，那样也不需要支付违约金，但也有一部分银行规定半年以上就可以提前还款。但实际需要依据银行的要求为准，可以先查询房贷合同承诺的时间，并咨询银行对违约金的规定。

房贷提前还款什么时候还划算
实际上，到底什么时候提前还房贷合适，主要还是需要根据借款人的实际情况来看待。借款人之所以会选择提前还贷，本质上来说，还是希望可以节省一笔利息。
假设借款人选择的是等额本息还款，那么在还款时，前面3/1的时间，还款的基本上都是利息。在这样的情况下，如果借款人想要提前还房贷的话，建议是在还贷时间未满3/1的情况下偿还本金。这样做的话，本金能够大大减少，贷款利息自然也可以节约不少。
如果借款人选择的是等额本金还款，那么在还款时，前面3/1的时候都是偿还的本金。在这样的情况下，如果借款人要提前还房贷，建议是在贷款的还贷时间过了3/1之后再还款。因为这样的话，贷款利息也能够节约不少。
需要提醒借款人，提前还贷本质上来说属于违约行为，很多银行会规定，如果借款人的还贷时间没有满3年的话，提前还贷是要收取违约金的。如果不想支付一笔违约金的话，建议借款人最好是选择在还贷满3年之后进行提前还贷。
不同银行对提前还款违约金的规定
1、中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
2、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
3、农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
4、工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
6、招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
7、广发银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。
8、光大银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。
9、浦发银行：贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式：一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。
以上信息供参考，具体以贷款支行的规定为准。