房产欠钱的问题没房产证

发布网友发布时间：2024-06-07 07:01

共5个回答

热心网友时间：2024-06-07 07:02

你的房子是可以过户的。假如你和买家去开证明，法律不会承认，那房子还是你的，如果你以后不承认，那买家就亏大了。尽管这样做对你有利，但不建议你这样做，对买家风险太大，一般不会接受。

你没有说明清楚，买家如何付款，现分2种情况说明：

买家付全款：签订买卖合同，如果买家放心的话，可以先付17万的订金，你将这17万去还银行的的房贷，拿出你的房产证后，去交易中心交易及到房管局过户即可。这个最简单，节省部分费用，节省办理的时间。如果买家不放心先付17万，可到银行做资金监管，由担保公司出面给你担保赎楼，办理交易及过户，最后银行会房款到你的帐户上。

买家同样需要按揭：签订买卖合同，买家付订金，到银行做首付款的资金监管，银行受理买家的买楼按揭贷款申请，银行审核可以贷款给买家后会出具承诺函给到你，表明银行会贷款给买家以用于购买你的房子，让你放心。然后担保公司会担保赎楼，办交易、过户。过户后银行会将监管的首期款转到你的帐户上，然后等待银行放款，一般大约是2个星期左右你能收到尾款。

这样，一清二楚，你可以将欠的钱还掉，以后不会有麻烦。否则，按你的说法，你可能现在办不成事，就算办成了，以后的麻烦事多着呢！希望能帮到你！

热心网友时间：2024-06-07 07:05

最后把房子钱还完,这样纠纷少啊

热心网友时间：2024-06-07 07:02

我好想明白了，证明去哪里开？估计没有权威机构给你开这个，所以你有或者没有证明都没有用，用为不被承认，最多是算你们两个人的私下协议，如果有人起诉你，房产证是你的名字，所以就认定房子是你的财产，和你的证明没关系。但是如果买家肯吧17W首付交了还能到银行贷到款那不是很好，你房子卖了，钱也能还了

热心网友时间：2024-06-07 07:04

你可以和买家一起去银行，办理变更还贷人手续！完后去住房交易中心咨询你这个情况怎么过户。你这房子有房产证的，不过是在你贷款的银行里抵押着呢，应该可以操作的！不用着急，去房产交易中心咨询一下，很多人都是你这情况过的户！祝好运

热心网友时间：2024-06-07 06:59

你可以让买房子的人帮你把贷款还了就可以过户了~~

房产欠钱的问题 没房产证

房产欠钱的问题没房产证