买卖合同中孳息的归属一般是谁
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发布时间：2024-07-11 01:49
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时间：2024-08-07 19:54
一、买卖合同中孳息的归属一般是谁
买卖合同中法定孳息可能归买受人所有、也可能归售卖人所有。具体所有权的判断依据如下：
《民法典》
第三百二十一条 【天然孳息和法定孳息的归属】天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
第六百三十条 【标的物孳息的归属】标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有;交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。
二、法定孳息与天然孳息的区别
(一)物质形式不同
法定孳息因为是用益(用益物权和用益债权)对价，因此原则上用一般等价物来衡量。即法定孳息的物质形式原则上是货币、是种类物。天然孳息既可以是种类物，也可以是特定物。前者如收获的小麦，后者如产下的一只熊猫。但天然孳息进入交易状态后，才有区分种类物和特定物的法律意义。天然孳息都是动产，法定孳息因允许当事人自由约定，故在逻辑上也可以是不动产，但笔者并未发现实务中有这样的例子。因为，不动产的价值一般较高，作为用益的对价，一般是得不偿失的。
(二)“收取”的性质不同
法定孳息在取得前，是债权请求权;取得后(货币或其他动产占有后)是物权。对天然孳息的收取是(直接)取得物权。
天然孳息，是原始取得;法定孳息，是传来取得。或者进一步说，天然孳息作为产出，是原始取得;法定孳息，作为对价是传来取得。天然孳息的法律规范，主要是静态归属规则;法定孳息的法律规范，都是动态的交易规则。
孳息的法律意义体现在物权法和债权法两个方面:在物权法方面，在当事人没有约定或法律没有特殊规定的情况下，我国采母物主义;在债权法方面，应特别注意买卖合同中，当事人没有约定的情况下，孳息与交付相联系，而非与所有权相联系。孳息指由原物所产生的收益。
在《民法典》上，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益，比如，果树结的果实、母畜的幼畜，母鸡与其所下的蛋。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如贷款人根据贷款合同取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金等。在物权法中，产生孳息的物或权利称原物，而孳息分为天然孳息与法定孳息。天然孳息是指按照物质的自然生长规律而产生的果实与动物的出产物，法定孳息是指因法律关系而得到的利息、租金及其他收益。该法律关系，既可因法律行为而产生，如根据租赁合同而产生的租金，也可因法律规定而产生，如迟延履行的情况下，根据违约责任产生的对迟延利息的请求权。
区分原物与孳息意义在于确定孳息归属于何人所有。依据物权法的上述规定，对于天然孳息的收取权原则归原物的所有人。但是，如果存在用益物权人，那么因用益物权本身就是对他人所有的不动产或者动产，依照法享有占有、使用和收益的权利。自然，该天然孳息应当归用益物权人取得。此外，当事人还可以特别约定天然孳息的归属。至于法定孳息的收取人，在当事人有约定时，按照约定。没有约定或者约定不明时，按照交易习惯取得。
《民法典》第321条规定：天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。而法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
综上所述，合同上所讲的孳息其实就是指由原物所产生的额外利益，是有氛围法定孳息和天然孳息的，对于这个合同中孳息的归属是谁法律上是有明确的规定的，但是如果双方先前在合约上就已经约定好孳息的归属的话就按照约定来执行的。
