批准才生效的合同是什么合同?
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发布时间：2024-07-11 01:55
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时间：2024-08-03 20:32
一、批准才生效的合同是什么合同?
需要批准登记生效的合同有：
1、不动产买卖合同。
2、抵押合同。
3、知识产权转让合同。
4、一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、法律或行*规规定需要备案的合同都应当依法、依规进行备案。
5.国有企业转让国有资产的合同需经过相关*批准才生效。
6.上市公司国有股转让合同，需经财政部或者国资委批准才生效。
二、不动产买卖合同有哪些特征?
1.不动产买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2.不动产买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3.不动产买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.不动产买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.不动产买卖合同是双方民事法律行为。
三、合同有效的条件是什么?
合同有效的条件为：
1、合同的当事人具备相应的资格、能力;
2、合同是基于双方真实意思表示成立的;
3、合同内容合法，符合公序良俗的要求;
4、双方当事人均已签署合同。
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
不动产买卖合同，抵押合同，知识产权转让合同，需要有关机关批准才能生效。签订不动产买卖合同的双方，必须是具备民事行为能力的自然人，买卖合同一般是不要式合同，买卖合同是双务合同，诺成合同以及有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿的方式，转移标的物的所有权。
