新房预售合同中的面积不一致怎么办
发布网友
发布时间:2024-07-10 23:37
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热心网友
时间:2024-07-11 00:11
当双方所签订的合同中已经详细规定了违约行为和责任时,就应该严格按照约定执行;
然而,如果该合同并未对此作出详细约定或说明不够详尽的话,那么就需要根据以下的处理原则来进行操作:
首先,若房屋的实际建筑面积与约定之间的差额与参考数值之比在3%以内,那么就应当以实际发生的价格作为结算依据,同时买方提出解除合约的请求也不应得到支持;
其次,倘若这个比例超过了3%,这意味着卖方严重违反了合同约定且给买方带来了经济上的损失,在此情况下,买方有权要求立即解除合同、全额退还已支付的首付款及其产生的利息等费用;
再次,如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋,买方可以选择要求卖方承担相应的违约金,或者选择继续履行合同并要求卖方尽快完成交房手续;
最后,如果卖方提供的房屋存在质量问题,买方有权要求卖方承担维修责任,或者选择解除合同并要求卖方赔偿相应的损失。