房产证加名字需要缴纳多少钱
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发布时间:2024-07-10 21:43
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热心网友
时间:2024-07-10 22:04
首先,对于尚未承担任何抵押贷款事项的房产所有权证书的增加配偶、子女以及父母的名字事宜,收费标准为人民币110元。
其中,包括人民币80元的行政费用,25元的户籍证明文件成本,以及5元的证书粘贴费用。
其次,在已有贷款的房产所有权证书中加入新的名字时,规定的手续费为上述提及的金额110元之外;若该房产所涉及的贷款为住房公积金贷款,则需额外支付100元的费用;如为组合贷款(即同时包括住房公积金贷款和商业贷款),则需再额外缴付200元的费用。
第三,当非直接亲属关系的人士希望在房产所有权证书中增加其名字时,需依照如下标准缴纳相关税费及手续费用:
a.每平米需按照3元的标准缴纳交易费用。
b.在房产所有权证书有效期未超过5年的情况下,需额外缴纳5.6%的营业税以及1%的个人所得税(此计算时间区间自房产所有权证书发放之日起至交易日截止)。
然而,若房产有效期已达5年及以上,则无需额外缴纳此项费用。
c.需支付万分之五的印花税。
d.共有4份房产买卖合同,每份合同的单价为大约5元不等(具体价格因地区交易中心而异)。
e.男方需将其持有的房产份额转让给其他受让方,此时所有的税费均应按照市场价格进行计算。
例如,若转让的是总价为100万元的房产,那么其应缴纳的税费相当于50万元。
f.若房产所有权证书上有多名权利转让者,则其各自持有产权的比例应当按照实际的平均数来分配。