...证的房子和开发商置换有房产证的房子吗?合法吗?
发布网友
发布时间:2024-07-10 21:39
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热心网友
时间:2024-07-17 14:42
1、把你们现有的住房土地出让给开发商是不合法的,因为在中国政府管辖的范围内出让土地的使用权只有国土资源局有资格,如果政府不查你,你就什么事情都没有,如果真的出事了,你们什么也得不到了,而且还触犯了国家的法律。
2、住户中的牵头者没有任何的权利出让你们的住房,如果认为不合理可以寻求律师的帮助,因为找单位也没有用,房子你们已经出钱买断了。
3、至于最后一个问题,是永远解决不了的,现在政府的所有部门都是独立的,出了事情都是推卸给对方的,国外的都是联合执法:比如出让一块土地,先有市规划局规划然后和国土局审批,最后落实到其他的部门是执行。
最后的建议:既然你们单位的建房你们买断了,首先要找到单位看看单位当初建房时有没有合法的手续,如果有最好了,你们赶紧去房管所去咨询办理产证的手续及流程,用最快的时间把合法的产证办下来,预祝你们好运!
热心网友
时间:2024-07-17 14:41
集体土地和国有土地是两种概念,性质不同,所以,集体土地和国有土地之间是不能置换的,也无法置换;相反,如果是国有土地与国有土地之间,是可以进行置换的。
国家将农村集体土地转为国有土地的方式是通过征收的形式,还有一种就是乡镇企业如果在20年前就长期使用了该集体土地,后因某些原因,企业的性质变为国有了,周围的村社对四至界限没有意见的情况下,可以通过权属调查、土地确权由政府确定为国有。
如果乡镇企业属于集体企业或者私营企业,那么该土地所有权仍然是属于集体。
热心网友
时间:2024-07-17 14:39
hehe