婚前全款买房可提存公证 婚前财产公证双方需到场
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发布时间：2024-07-10 22:41
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时间：2024-07-10 23:05
如今，公证已经走入了寻常百姓家，像移民、留学、遗嘱、借贷、房屋买卖等，都涉及公证。由于公证方面的法律、法规十分繁杂，普通市民有时会搞得一头雾水。就婚前全款买房等公证方面的一些问题进行了解答。
A不同类型的移民、留学要办不同的公证
据公证处负责人介绍，移*外是要办理公证手续的。据了解，目前移民共分三类：亲属移民、技术移民和投资移民。其中，亲属移民要办四种公证，即亲属关系公证、出生公证、婚姻状况公证、无犯罪记录公证；技术移民除办理上述公证外，还应办理工作经历、学历、技能资格证书等公证；投资移民除上述需要办理的公证外，对能够证明资产数额的相关法律文件也要办理公证。
出国留学也必须办理公证。比如，申办自费留学公证，主要是要办理学历、学位证书公证，成绩单公证，无犯罪记录公证，工作经历公证及出生公证等。
B 办遗嘱公证要符合四个条件提交四类材料
据公证处负责人介绍，公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱。记者了解到，立公证遗嘱必须满足四个条件：一是，必须具有完全的民事行为能力，神志清楚，能准确表达意愿。二是，必须是自愿。三是，不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人、未成年法定继承人或其他依靠遗嘱人生活的人的继承权。四是，遗嘱的内容要符合法律规定。
按规定，遗嘱公证由遗嘱人居住地或遗嘱行为发生地的公证机构办理。申办遗嘱公证时，遗嘱人须提供四类材料：一是，本人的身份证明。二是，遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明。三是，遗嘱草稿。四是，遗嘱人立遗嘱时患有严重疾病的，应提交医院的病况证明，以证实立遗嘱人的神志状况及行为能力。
C 委托公证、民间借贷公证能给当事人省事
D 婚前婚后财产公证当事人双方都要到场
夫妻双方在婚前或婚后，对各自的财产进行公证，目前比较流行。据公证处相关负责人介绍，办理婚前或婚后财产公证，当事人双方需要草签一个协议，在协议中把各自的财产约定清楚，包括结婚后如何使用和处理财产，以及婚前的债务和婚后产生的债务如何清偿，甚至包括婚后的工资怎么使用也可以约定。
办理婚前或婚后财产公证时，当事人双方都到场，并向公证机构提供下列证明材料：一是双方的身份证明；二是约定协议中涉及的财产的产权证明；三是婚姻状况证明；四是协议书草稿。
E 一次性付款买房可以用提存公证保证安全
买房子，尤其是二手房，经常会出现要求一次性付清房款的情况。但是一些购房人担心房款付清后房证办不下来或者出现别的意外情况。据公证处负责人介绍，这种情况可以申请办理提存公证。所谓提存公证，就是公证处对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。
以一次性付款买房为例，双方在签订房屋买卖契约时可以约定，买方把一次性购房款提存到公证处，等房证办好后，双方一同到公证处把钱款提出来，交给卖方。公证处有专门的提存账户，可以保证提存款项的安全。
（以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房*请以实际为准）
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