租房维护义务

发布网友发布时间：2024-07-10 21:37

共3个回答

热心网友时间：2024-07-10 21:41

这个维修应该由租户负责。
虽然在合同中没有约定，但是依据《合同法》《租赁合同司法解释》，《民法通则》的诚实信用原则，承租人有法律上义务对出租人的房产尽到善良保管的义务。所谓善良保管义务，就是自己没有过错。该案中，显然，承租人没有关窗时有过错的，因此，可以主张违约之诉，请求损害赔偿。追问谢谢，我还想问的是如果租客耍赖，不承认是他所做的，说住进来时就有霉点。朋友又没相关的记录证据怎么办。

追答这个属于程序上的问题，民事诉讼原则上都是谁主张谁举证，那么你提到这个，举证责任确实在你们这一边。你们可以先找租客谈，但是带一只录音笔，如果他一开始没有防备的话，未必会耍赖。*就是不采纳证据，也会酌情判决的。但是如果拒不承认，你们最好做好两手准备，看有没有其他的证据，比如租房前的发布在网上的照片（一定要是公示的照片）。
不过，你这个情况属于典型的小型民事纠纷拉，范不着走司法途径，划不来，找到租客，协商下，大家都让一步，差不多就好了。如果实在是一毛不拔的人，你再考虑司法途径吧。

热心网友时间：2024-07-10 21:41

由租户负责。因为房子在到期后必须保持原状，如有污损应负赔偿责任。

热心网友时间：2024-07-10 21:42

《物权法》明确规定，由租赁居住的人负责。