放弃房屋继承权卖房缴税吗?
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发布时间：2024-07-10 17:50
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时间：2024-07-10 19:33
一、放弃房屋继承权卖房缴税吗?
需要缴税，房屋在买卖时也需要缴纳相关的营业税、个人所得税、印花税，确保这类房屋的合法性。按照法律规定，递交这类房屋证明按照法律程序进行办理，在支付完房款后，办理相关的过户登记手续。
房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
二、放弃继承权的法律后果有什么?
放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃，继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。
放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。
三、房产继承如何办理手续?
1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
2、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
放弃房屋继承权后卖房需要缴税，继承人作出放弃继承权的表示后，不再参与遗产分配，不再享有继承权，不能撤销放弃申请，放弃继承权的人，必须是具备完全民事行为能力的继承人，要由本人亲自作出放弃的表示，要书写放弃继承权的文件。
