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法律规定合同定金不退合法吗?

发布网友 发布时间:2024-07-10 17:47

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热心网友 时间:2024-07-10 19:47

法律规定合同定金不退不合法,因为根据我们国家法律当中明确,这说明收定金的一方如果不履行义务的话,需要双倍的返还定金,定金的法律特征,在我们国家是非常明确的,也就是具有从属性,而且定金合同是属于实践性合同。

一、法律规定合同定金不退合法吗?

意向合同书上写定金不退是不合法的,收定金的一方不履行义务的是需要双倍返还定金的。定金的法律特征主要有:

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。

二、签订定金合同有哪些注意事项?

1、应当在合同中明确约定交付的期限

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。

2、应当在合同中明确约定交付的方式

定金合同从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。

3、定金数额不得超过主合同标的额的20%

定金的具体数额应当由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。

4、明确款项的性质,标明“定金”字样

签订定金合同应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质,不发生定金的效力。

5、合同中约定的违约金和定金不能混淆

违约金属于违约责任,定金则属于担保方式,两者不能混同。

三、意向合同与合同的区别有哪些?

1、 内容不同

合同的内容是合同签订主体之间的民事权利义务关系,而意向书的内容仅是合同签订主体就某一事项共同意识的一致认定,并不是双方民事权利义务关系。

2、 签订时间

合同的签订时间是双方就权利义务关系达成一致协议后签订,而意向书是双方就某一事项达成共识后就可以签订。

3、 法律后果

合同的签订会导致法律效力的产生,对签约主体具有约束力,而意向书的签订不会导致法律效力的产生,对签约主体不具有约定力。但有的意向书具备了签约主体之间法律权利义务关系的内容,因此是对签约主体具备法律约束力的,实际上已经属于合同了,只是名称不同而已。所以意向书不能片面的认为具备法律效力或不具备法律效力,关键还是要看其内容是否具备了合同的内容。

在当代的社会,签订定金合同非常的重要,主要是因为有了定金可以确保合同能够实现,如果说对方没有履行合同当中的义务,那么是可以要求其支付双倍的定金,也就是首先需要将原来的定金返还,然后再支付定金。

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