房地产管理法实施条例
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发布时间:2024-07-11 06:01
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时间:2024-07-11 06:37
房地产管理法实施条例:
①以出让方式获得土地使用权进行房地产开发的,必须根据土地使用权出让合同约定的土地用途。
②动工开发期限开发的土地,超过出让合同约定的动工开发日期,满1年未动工开发的,可征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费,满2年未动工开发的,可无偿收回土地使用权。
③通常情况下,如果已经按照合同约相关条例支付土地使用权出让金后,并获得土地使用权证书而且按照出让合同约定,再进行投资开发的情况,属于房屋建设工程。如果已经完成开发投资总额25%以上,那么就属于成片开发土地,就会形成工业用地或其他建设用地条件。
④出让合同的效力及转让后取得土地使用权,如果生效,那么具有法律效力,受让方转让其权利不会影响出让合同的继续履行,根据城市房地产管理法规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利,义务也随之转移。
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