南岸区复印契税需要带什么证件
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发布时间：2024-07-11 05:11
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时间：2024-07-16 10:41
重庆市南岸区办理契税的业主，需要带已备案的商品房销售合同、销售不动产统一*（*联）原件及复印件；产权人的身份证、护照等法定身份证原件及复印件；现房还需提供《准住通知单》原件及复印件。二手房通常还需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
【事项名称】契税申报
【设定依据】《中华人民共和国契税暂行条例》（*令第224号。
【申请条件】
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地税务机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
【报送资料】
（1）《契税纳税申报表》3份。
（2）交易双方身份证明原件及复印件：
——内地居民，应提供内地居民身份证明（含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、*证或其他内地居民身份证明，只需要提供其中任意一种）。
——香港、澳门特别行政区，台湾地区居民，应提供入境的身份证明和居留证明。
——外国人，应提供入境的身份证明（护照）和居留证明。
——组织机构，应提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。
——驻外使领馆工作人员，应提供中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及本人有效护照的原件及复印件。
（3）土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
（4）享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。
一、基本资料：
（1）《契税纳税申报表》2份。
（2）交易双方身份证明原件及复印件：
——内地居民，应提供内地居民身份证明（含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、*证或其他内地居民身份证明，只需要提供其中任意一种）。
——香港、澳门特别行政区，台湾地区居民，应提供入境的身份证明和居留证明。
——外国人，应提供入境的身份证明（护照）和居留证明。
——组织机构，应提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。
——驻外使领馆工作人员，应提供中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及本人有效护照的原件及复印件。
（3）土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
（4）享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。
二、按权属转移类别转移时需要分别提供的差异性资料：
（一）商品房买卖：
1、房屋权属转移合同原件及复印件；
2、购房全额*或首付款*加贷款合同；
（二）存量房买卖：
1、国有资产、集体资产等向社会出售所需资料：
①拍卖资产确认书或合同书
②国资委批复
③原房地产权证
④成交价格明显低于市场价的，需提供房地产评估报告
⑤补地价还需提供土地使用权出让合同及土地出让金支付凭证
⑥购房*
2、私房买卖所需资料：
①房屋权属转移合同原件及复印件
②购房*
③原房地产权证
④成交价格明显低于市场价的，需提供房地产评估报告
⑤补地价还需提供土地使用权出让合同及土地出让金支付凭证
（三）房地产交换
1、房地产交换合同（或协议）；
2、交换双方房地产权证；
3、证明交换双方土地、房屋价值的相关依据。交换价格明显低于市场价的，需提供房地产评估报告；
（四）房屋赠与
1、赠与公证书；
2、赠与房地产权证；
3、证明房屋价值的相关依据；
（五）房屋继承
1、合法性直系亲属证明；
2、法定继承人继承土地房屋权属证明资料；
3、继承房地产权证；
4、证明房屋价值的相关依据；
（六）房屋析产
1、房地产权属证明；
2、房屋产权分割协议书；
3、证明房屋价值的相关依据；
（七）房屋拆迁
1、拆迁安置协议书；
2、安置房初始登记证；
3、购房合同、*；
4、低保户提供低保证、户口簿；
（八）房地产拍卖或抵债
1、拍卖或抵债房地产权证；
2、拍卖确认书、*；
3、房地产抵债合同（仲裁书或*判决书等）、*；
4、房地产评估报告（拍卖）；
5、补地价还需提供土地使用权出让合同及土地出让金支付凭证；
（九）房地产权属投资作价入股
1、投资入股合同、协议书；
2、工商登记部门验资报告等资料；
3、土地投资入股的，提供国土部门出具的土地转让审批表；
（十）对土地使用权出让行为
1、土地使用权出让合同；
2、挂牌土地的挂牌成交确认书；
3、出让方式为协议或毛地挂牌的，另提供土地估价报告；
4、土地出让金支付凭证；
5、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、市政建设配套费支付协议和凭证；
（十一）对土地使用权转让及划拨土地转让行为
1、办理契税申报时，应提供交易各方的合法身份证明；
2、土地使用权转让合同；
3、国有土地使用权转让估价报告；
4、原土地使用权证；
5、*或相关付款凭证；
【办理时限】即时办结
