租约打厘印是否必要?
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发布时间：2024-07-11 01:58
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时间：2024-07-11 03:21
如果没有土地注册, 租约便失去了法律上的优先权, 如果物业因 欠债 或 其他理由 被法庭颁发收楼令时, 租客便失去了应有的保障了。
在业主而言, 租约没有打厘印, 当租客欠租(15天)时, 便不能向法院申请财物扣押令, 扣押财物以偿还欠租。
迟打厘印是可以补打的, 但就要缴交罚款;
未有打厘印的租约, 随了失去法律上的优先权外, 还不能在法庭上作为证据。
2009-04-27 15:39:18 补充：
当租客欠租(15天)时, 业主是可以向法院申请财物扣押令, 扣押财物以偿还欠租。
申请财物扣押令 比 发出收楼令快, 当财物扣押令发出后, 执达主任执行财物扣押令时，如两次尝试进入该处所也告失败，申请人便可申请破门令进入该处所。
除非租客一早潜逃, 否则也不会安宁。
如果业主没有打厘印, 是可以补打, 只要缴交罚款就可以的:
印花税的金额视乎现行的印花税率、租期长短及租金而定
不超过一年: 0.25% x 每月租金 x 月数
超 过 一 年: 但不超过三年 0.5% x 平均每年租金
超 过 三 年: 1% x 平均每年租金
2009-04-27 15:53:07 补充：
如一项须课印花税的文书没有在指定加盖印花的期限前或之内加盖印花，印花税署署长可在收到印花税款及罚款后为该文书加盖印花。征收的罚款表列如下：
不迟逾1个月: 印花税款额的2倍
迟逾1个月但不迟逾2个月: 印花税款额的4倍
在其他情形下: 印花税款额的10倍,唔打厘印，即租约冇法律效力，业主可以土地审裁处收回所属单位，但不代表是出租，所以不能讨回租金！
我是业主，我都试过中招！租客欠租共三个月，在深水埗，是一个姓周的女人租的！,唔打厘印，即系冇实质法律效用 lor. 咁到时如果租客欠租．你想各佢． *** 唔会帮手．即唔受租务法例保障．当然，最后你都会收得番层楼．但可能要耐 D 时间． *** 咁样立法．系想 D 业主必须打厘印．从而知道个单位出租左．之后就可以打物业税 la ma.,
