离婚该不该把房子过户给子女
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发布时间:2024-05-16 07:04
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时间:2024-05-16 07:06
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共*产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。事实上,民法典只是对离婚分割提到对共有财产分割,也就是以个房子,夫妻可以各拿一半,或其中一个人拿,这就是离婚分割。但是如果是过户给子女,那其实是相当于赠予或者家庭析产,不在离婚分割框架内。只要夫妻双方都同意,也是可以操作的。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或*民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
离婚时房产过户给孩子有什么风险?
因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
所以,将房屋过户在孩子名下时,父母也应当谨慎行事,因为一旦房屋所有权归孩子所有,父母在处分房屋时会存在很大*。
由于夫妻双方对于房产有着平等的处理权力,那么如果双方都同意将财产赠与子女的话,是可以进行相关手续的办理的,成年的子女也可以办理房屋过户的手续。但是如果有一方不同意对房产进行赠与,那么是不可以进*产赠与或者转移的。
离婚后房子归孩子怎么过户?
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。
办理完继承权的公证就可以带着相关材料到房地产中心进*地产继承的登记了。
办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)等证明材料到房地产中心进*地产继承的登记。
希望以上内容对您有帮助,如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民*根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。