买卖二手房费用

发布网友发布时间：2024-05-15 12:15

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热心网友时间：2024-05-28 23:05

关键点卖方是否只有这一套房子、面积多大~
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额首次买90平方内1%,90平方~140平方1.5%，140平方以上或非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，若是满五年可减免。

热心网友时间：2024-05-28 23:05

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

另外二手房计税基数是房屋评估价只知道交易价钱计算不出准确数字评估价一般都比实际交易价格低但也有些比交易价高且各地方政策都不相同具体得咨询当地房产处工作人员