营口中玺泷福苑值得买吗?
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发布时间：2024-05-14 21:44
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时间：2024-05-14 23:44
项目别名：中玺泷福苑
项目地址：大石桥检查站南300米哈大路东
开发商：中玺地产
建筑类型：板楼
楼盘当前参考均价：约4000元/平方米
占地面积：约30772平方米
建筑面积：约88400平方米
容积率：2
绿化率：40%
项目介绍：规划设计泷福苑的整体规划设计历经反复论证，几易其稿，融国外先进的设计理念与国内主流人居风格于一体，力争给业主提供完美的产品。泷福苑是由辽宁永壮铝塑集团、广东恒威地产集团共同出资,营口中玺地产开发有限公司开发的智能化高品质社区。位于大石桥南环经济技术开发区起首位置，东临辽宁省重点**--城。西临大石桥交通主干道，哈大路，交通便利，极佳！小区占地面积30772平方米，建筑面积88400平方米，绿化率达到了百分之四十。规划设计方面，更是创大石桥之的推出九栋纯粹小高层设计。随着人们生活品质的提高，消费品位的升级，以及现代化城市的发展经验，小高层式电梯房已经成为身份地位、品味、生活进化的重要标志。因此，越来越被城市消费群体所青睐。临街为商铺设计，定位招商，把高品位消费项目请到家边的同时,又从根本市杜绝影响业主日常生活的项目进驻。环境设计更是值得称道，沈阳欧亚土木设计咨询有限公司倾情打造处处体现关怀人性、休恬身心的超高品质！针对大石桥目前住宅小区人车混行的落后现象,我公司推出大石桥真正人车分流规划设计,小区共设三个出入口,东门、南门为机动车出入口,西门为行人出入口,从而更好做到人车分流,规避人车混行带来的安全隐患！小区整体建筑主要采用现代北欧风格，色彩明丽、细部精致、造型典雅。主要景观环境好的环境给人不一样的生活感受，在现代房地产中，环境所占的比重越来越大，客户也逐渐将项目环境的优劣，作为评判项目的主要考核指标。因此，我们花费很多精力于景观环境的设计上。我们社区树木品种众多，有较好的降低污染和降尘土作用。屋面雨水系统经改进能收集雨水用作景观绿化用水；路面经改进高于草坪，雨水可直接排入草坪。项目各住宅楼间距均在39米以上，没有不良视线干扰，采光情况优良。住户的私密性有足够的保证。小区为硬质地面和不透水地面。提供的遮阳，主要是绿化。因为人车分流设计，所以楼与楼之间便可更好的利用空间进行景观环境设计，这在大石桥可是的！条椅、绿廊、踊路、健身器材?美观与实用相结合，用实际行动体现关怀人性。以上指标都是通过仔细的考察与审核才真正通过评审的，品质是有保障的。建筑品质1.复合基础:12米深高强度混凝土灌桩+600厚的筏板基础+3.5米高的钢筋混凝土剪力墙，形成小区独特卖点:半地下停车库。让您体会品质的内涵。2.半地下停车场，电梯直接入户。方便出入的同时，增加晚间的安全保障以及提高业主生活的私密性！3.目前,大石桥房地产市场小高层在主体结构方面普遍采用框架结构,但为了提升质量品质,我们不惜追加成本,将主体结构升级为：框架加剪力墙结构。抗震等级强度达到了7度。建筑结构安全等级为2级。耐火等级为2级。使您居住更加放心。4.因为结构为框架式，所以可以设置多扇窗户，这样大大增强了通风和采光性。窗户采用永壮集团生产的国家专利彩色静电喷涂铝塑复合窗，局部采用铝塑铝断桥窗，在节能理念下，让您真正享受隔音、保温、抗风、气密、水密以及将更多阳光请进屋子的完美组合。另外，值得一提的是主卧、客厅均赠送平开上悬窗，有效保证室内通风的同时，又可以避免风直接吹人所带来的健康隐患，处处体现人性关怀。5.主体砌筑形式：墙体夹心保温，建筑节能（冬天保温，夏天防热。）达到65%以上，比目前大石桥房地产市场普遍采用的外墙抹保温砂浆墙体节能效果好一倍以上。保温板厚度均在60以上。令您居住更加舒适(将来可少交20%的采暖费)。另外，大石桥平层分户隔音设计以及空调预留孔设计，将对人性的关怀体现在每一个细微之处。楼体排烟、换气这个环节采用大石桥首创无动力风球及烟道逆止阀设计，保证有效排风换气的同时避免烟气逆流。6.单元入口采用智能刷卡不锈钢门，彰显尊贵，提高业主安全保障。报箱、公示板设在单元门内，从而方便业主日常生活。7.镁都首创层高3米，给您更加舒适的空间感，让您可以更加舒适的呼吸，没有一丝的压抑之感。8.顶层防水采用高聚物改性沥青卷材，从一开始就消除房屋渗水给您带来不便的隐患。9.地下室防水采取全防水设计，自防、内防与外防相结合，刚性防水与柔性防水相结合的多道设防的防水方案。10.2#楼--5#楼室内外高差1.2米，1#楼室内外高差0.3米。11.电梯为高档进口品牌电梯,小区自备发电机组,从而保证电梯正常运行及安全照明。社区内配套泷福苑是大石桥市目前首屈一指的高档居住区，除了相对完善的区外配套,小区内的配套设施同样齐全，超越其它竞争楼盘。在这里,您可以更好的享受生活的舒适与乐趣。物业服务泷福苑物服的主要内容有：（一）、保安服务；（二）、清洁服务；（三）、绿化服务；（四）、维修服务；（五）、特约服务；
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