租房合同上不准转租,但是转租了怎么办

发布网友发布时间：2024-05-14 18:03

共4个回答

热心网友时间：2024-06-20 19:31

您好，我原来是链家地产的。我给您回答。
这要具体看您合同上是怎么规定的了。写着不准转租，那么您转租了就是违约了。要按照合同上的赔偿条款给房东赔偿。这是没商量的。比如1个月房租的违约金啊。之类的。
风险一般是避开不了的。
我以前也遇到过这样的情况。
房东不希望转租的原因无非有两个：1个是怕你中间转租找人需要时间，你提前走了，过了半个多月人没找到，他的房子空着。比如1个月房租2000，那么他要损失1000块对吧。解决办法就是和房东说，新的租户住进来以后我再搬走。一定要强调
另外一个原因，就是不知道下一个租户他是否会像你现在这个租户这样满意，最怕别人毁坏他的房子装修之类的。我不知道你现在的房子是通过什么途径租来的。或许也是经过房东亲自见到你后，才放心租给你的。
你给他说的时候就说，下个租户是我朋友，爱干净。怎么好怎么说。
这两个原因解决后应该没什么问题了。
记住一定要诚恳和人家说，最好是当面说，这样拒绝的几率小。千万不要骗房东，事情早晚会败露的。诚恳一点说出自己的难处。人家一般不会和咱们租房的人太计较的。按我说的做没问题。
最后祝你早日找到好房子。
希望选我为答案。呵呵

热心网友时间：2024-06-20 19:29

违法到不会，顶多就是违约。
如果合同上没有写违约的处罚方式，他就不能对你没什麽影响，如果写明了，就得按合同了做了

热心网友时间：2024-06-20 19:23

属于违约因为合同上已经注明不准转租如果你非要转租的话最好先和房东办理可以转租的一份协议或者直接把房子退掉我同学在北京租房子是这样办的租户找了一个续租的人然后联系房主把我同学的部分钱退给自己，然后房东和续租户再签合同不过你要和房主协商好比较麻烦的事情祝好运...

热心网友时间：2024-06-20 19:29

违约，但法律保护合理的合同，他起诉你，你必败诉