北京限价房能出租吗

发布网友发布时间：2024-05-14 17:32

共2个回答

热心网友时间：2024-06-02 03:36

北京市限价商品住房管理办法中没有明确规定不得出租，但建议你取得许可（向区住保办申请）后再出租。

热心网友时间：2024-06-02 03:36

公房、承租房、经济适用房与限价房比较公房、经济适用房、廉租房、限价房等产权性质比较（作者：张志胜，北京律师）一段时间以来，公众致电询问有关公房、经济适用房、限价房、廉租房、商品房、集资房等房屋产权性质差别及上市销售条件等问题，本人认为有必要对此作一个全面的整理，供大家参考：房屋种类产权性质供给对象二次交易/出租条件阅读全文>>限价房出租者应该受重罚限价房刚一交房就有不少人对外出租，这说明尽管*吸取了全国各地有钱人都来北京排队买经济适用房的教训，要有本市户籍对外公示等一系列手续但仍无法防止*房中的大漏洞。为减少其中弊端最好的办法是除廉租房以外*不再直接操作房地产项目，符合条件者购买二手房在不超过60平米，不在三环以内条件下给与减免税费待遇。今后对于购买限价房者还要加上：1;禁止出租和人户分离，如果要出租必须补交购房差价或者是责令退房，双方必须在购房合同里加上这一条。2;禁止一户两房，合同里要写明购买限价房者必须在拿到房子的一个月以内把户口迁过去，原有住房必须出售或者交回(指租房者)。购买限价房者必须先办理把原有住房出售的手续才能办理房贷和入住手续。可以做一个标准合同，注明从你拿到限价房入住手续起原有住房出售协议立即生效，不出售或交回原有住房者不能办理住房贷款手续必须将房子交出。能够出租刚拿到手的限价房说明这些人至少有两套房子，很明显不符合享受*照顾购买限价房条件。对这些人必须查明是什么原因让这些人能够得到两套房子，为什么公示审查都没起作用以免再发生类似问题。北京不能再增加土地供应量阅读全文>>